عندما تبحث عن عقار في إسطنبول، لا ينبغي أن يكون السؤال فقط: كم سعر الشقة؟السؤال الأهم هو: من هو المطور؟ أين يقع المشروع؟ ماذا يحدث حوله؟ وما الخدمات التي سأحصل عليها بعد الشراء؟ ومن سيرافقني في إجراءات التملك؟وهذه تحديداً هي العناصر التي تجعل Bizim Evler في منطقة Ispartakule مشروعاً يستحق الدراسة.مطور لديه سجل قوي في Ispartakuleالمشروع من تطوير شركة İhlas، وهي من الشركات المعروفة في قطاع التطوير العقاري في تركيا، وتمتلك خبرة واسعة في تطوير المشاريع السكنية.والأهم أن خبرة الشركة في Ispartakule ليست محدودة بمشروع واحد أو مشروعين؛ فقد قامت الشركة بتطوير وتنفيذ وتسليم 11 مشروعاً في منطقة Ispartakule وحدها.واليوم تعمل الشركة على تطوير مشروعها الثاني عشر في المنطقة، مع توقع تسليمه في منتصف عام 2027.وهذا السجل المحلي يأتي ضمن محفظة أكبر للشركة تضم مشاريع في مناطق مختلفة من إسطنبول ومدن تركية أخرى، ما يعكس خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري تتجاوز حدود Ispartakule.موقع استراتيجي ومستقبل عمراني متطوريقع Bizim Evler في Ispartakule، وهي منطقة تشهد تطوراً مستمراً في البنية التحتية وشبكة المواصلات.وتشهد المنطقة والمناطق المحيطة بها تنفيذ عدد من مشاريع البنية التحتية المهمة، بما في ذلك مشاريع مترو وقطارات وطرق رئيسية ومشاريع جسور، بالإضافة إلى تحسينات في شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمحاور الرئيسية في إسطنبول.كما يتميز موقع المنطقة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مطار إسطنبول، مع استمرار تطوير شبكة المواصلات المحيطة بها.وبالنسبة للمستثمر، فإن أهمية هذه النقطة لا تكمن فقط في سهولة الوصول اليوم، وإنما في تطور البنية التحتية المحيطة بالعقار مع مرور الوقت.إطلالة على الطبيعة وبحيرة Küçükçekmeceمن العناصر التي تضيف قيمة للمشروع موقعه الذي يوفر إطلالات على مساحات خضراء واسعة، إضافة إلى إطلالات جميلة على بحيرة كوتشوك تشكمجه (Küçükçekmece).وهذه الميزة تمنح السكان بيئة أكثر هدوءاً وراحة، كما تجعل الإطلالة والمساحات المفتوحة جزءاً من تجربة السكن داخل المشروع.مشروع متكامل للعائلاتBizim Evler لا يقدم مجرد شقق سكنية، وإنما يوفر مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة للسكان.ومن أبرز مرافق المشروع:
وبالتالي، فإن المشروع يوفر للعائلة مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية والرياضية داخل المجمع نفسه.جودة البناء والتشطيباتعند شراء عقار، فإن اسم المطور وخبرته يمثلان عاملاً مهماً في قرار الشراء.وتتميز شركة İhlas بخبرة طويلة في السوق التركي، وبسجل واسع من المشاريع التي قامت بتطويرها في مناطق مختلفة.كما تتميز مشاريعها باهتمامها بجودة البناء ومستوى التشطيبات، وهو أمر مهم بالنسبة لمن يشتري العقار للسكن، وكذلك للمستثمر الذي يهتم بقابلية العقار للتأجير وإعادة البيع مستقبلاً.أنظمة دفع مرنة وسعر خاص للدفع النقدييوفر المشروع أنظمة دفع بالتقسيط تناسب العملاء الذين يفضلون توزيع قيمة الاستثمار على دفعات.كما توجد أسعار خاصة للدفع النقدي.ومن خلال Precise Universal، نستطيع التفاوض مع الشركة للحصول على خصم إضافي خاص لعملائنا بحسب الوحدة المختارة، وطريقة الدفع، والعروض المتاحة في وقت الشراء.لذلك، لا نكتفي بعرض السعر المعلن للعميل، وإنما نعمل على الوصول إلى أفضل سعر وشروط شراء متاحة.Precise Universal – أكثر من مجرد شركة عقاريةشراء العقار في تركيا قد يبدو بسيطاً، ولكن العميل، وخصوصاً المستثمر الأجنبي، قد يواجه مجموعة من الإجراءات القانونية والإدارية والمحاسبية والضريبية.وهنا يأتي دورنا.في Precise Universal، لا يقتصر دورنا على مساعدتك في اختيار الشقة.نحن نرافق العميل خلال رحلة التملك كاملة.خدماتنا تشمل:اختيار العقار والوحدة المناسبة
نساعدك في اختيار العقار وفق ميزانيتك، وهدفك من الشراء، سواء كان للسكن أو الاستثمار.التفاوض مع المطور
نعمل للحصول على أفضل سعر وشروط دفع متاحة، بما في ذلك محاولة الحصول على خصم إضافي خاص لعملائنا.الإجراءات القانونية
نساعد في متابعة الإجراءات القانونية والمستندات المتعلقة بعملية الشراء والتملك، بالتنسيق مع المختصين.المعاملات البلدية
نساعد في متابعة الإجراءات والمعاملات المطلوبة لدى البلدية والجهات ذات العلاقة.إجراءات الطابو
نتابع إجراءات إدارة الطابو (Tapu Müdürlüğü) ونقل ملكية العقار حتى استكمال عملية التملك.المعاملات المحاسبية والضريبية
نقدم الدعم والإرشاد فيما يتعلق بالإجراءات المحاسبية والضريبية المرتبطة بالعقار، بالتنسيق مع المختصين.ولمن يرغب في الحصول على الجنسية التركيةبالنسبة للعملاء الذين يشترون العقار بهدف التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، تمتد خدماتنا لتشمل متابعة ملف الجنسية أيضاً.نقوم بالتنسيق والمتابعة مع المحامي المختص والجهات الحكومية المعنية، ومتابعة الملف خلال مراحله المختلفة، بما في ذلك المستندات والإجراءات المطلوبة.كما نتابع مع العميل المراحل اللاحقة المتعلقة بإصدار بطاقة الهوية التركية وجواز السفر بعد صدور قرار منح الجنسية.وبذلك نرافق العميل من:اختيار العقار → شراء العقار → الطابو → الإجراءات القانونية → ملف الجنسية → بطاقة الهوية → جواز السفر.مع التأكيد أن منح الجنسية يخضع للقوانين والشروط والقرارات الصادرة عن الجهات الحكومية التركية المختصة، ودورنا هو المتابعة والتنسيق وتقديم الدعم للعميل بالتعاون مع المختصين.لماذا تشتري من خلال Precise Universal؟لأننا لا نريد أن تكون علاقتنا بالعميل مجرد عملية بيع وشراء.هدفنا أن يكون العميل لديه شريك يتابعه ويوجهه خلال مختلف مراحل التملك في تركيا.وخدماتنا للمشتري مجانية دون عمولات أو رسوم إضافية أو مخفية، حيث نحصل على أتعابنا من المطور.وهذا يعني أن العميل يستطيع الاستفادة من خبرتنا وخدماتنا في اختيار العقار والتفاوض ومتابعة الإجراءات دون دفع عمولة عقارية إضافية لنا.لماذا Bizim Evler؟عند جمع جميع العناصر، نجد أن المشروع يقدم مجموعة من النقاط التي تستحق الدراسة:مطور ذو خبرة واسعة في تركيا11 مشروعاً تم تطويرها وتسليمها في Ispartakule وحدهامشروع جديد قيد الإنشاء والتسليم المتوقع في 2027موقع استراتيجي بالقرب من محاور الطرق والمواصلاتتطور مستمر في البنية التحتية المحيطةإطلالات على المساحات الخضراء وبحيرة Küçükçekmeceحدائق ومرافق عائليةحمام سباحة وجيم وساونا وغرفة بخار وحمام تركيمواقف سيارات مغلقة ومسجد داخل المشروعخيارات دفع بالتقسيط وسعر خاص للدفع النقديإمكانية الحصول على خصم إضافي لعملائنا من خلالناوخدمة متكاملة من اختيار العقار حتى إجراءات التملك والجنسية للراغبين فيهاBizim Evler – ليس مجرد شقةإذا كنت تبحث عن السكن لعائلتك، أو تريد شراء عقار بهدف الاستثمار في إسطنبول، أو تخطط للاستفادة من العقار ضمن برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، فإن Bizim Evler يقدم مجموعة من العناصر التي تستحق المقارنة والدراسة.وفي النهاية، القرار الاستثماري الصحيح لا يعتمد على اسم المشروع وحده، وإنما على الموقع، المطور، جودة العقار، السعر، خطة الدفع، الخدمات، ومستقبل المنطقة.وهنا يأتي دور Precise Universal في مساعدتك على دراسة الخيارات المتاحة واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك، ومتابعة الإجراءات معك خطوة بخطوة.Bizim Evler – Ispartakuleمشروع متكامل من مطور لديه خبرة طويلة، في منطقة تشهد تطوراً مستمراً في إسطنبول.Precise Universal LTD
Your Trusted Real Estate Partner in Istanbul